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Il est tout à fait possible de passer par une banque en ligne pour contracter un prêt dans le cadre d’un projet immobilier. Cela peut donner lieu à certains avantages tels que la simplification des démarches et la réduction des tarifs, mais également à des inconvénients comme les modalités d’emprunt moins souples. Dans cet article, nous allons vous aider à peser le pour et le contre.
Contracter un prêt immobilier chez une banque en ligne : une solution intéressante pour plusieurs raisons
Des démarches plus rapides
Le plus gros avantage des banques en ligne pour obtenir un prêt immobilier est la rapidité des démarches. Comme tout se fait de manière dématérialisée, le service client est en général plus réactif pour répondre aux demandes. Vous pourrez donc obtenir une réponse rapide pour votre demande de prêt immobilier. De plus, il n’y a pas besoin d’organiser son planning et de se déplacer en agence pour prendre un rendez-vous avec un conseiller. Tout est géré en ligne sur le site web ou l’application de la banque. Vous pouvez y accéder à n’importe quel moment de la journée ou de la semaine.
Des prêts à taux avantageux
Un autre avantage de la dématérialisation est la possibilité pour les banques en ligne de proposer des prêts à des taux concurrentiels. Vous pourrez effectuer facilement des simulations en ligne pour connaître les différents taux pratiqués en fonction des critères sélectionnés comme la durée de remboursement et le montant de l’emprunt. De plus, vous ne serez pas limité à une seule banque. Il est possible de comparer les offres des banques en ligne en faisant plusieurs demandes de prêts immobiliers.
Profiter de tarifs réduits
Outre les taux avantageux, les banques en ligne offrent également des tarifs réduits lors de la souscription d’un prêt immobilier. Les frais de dossier sont effet souvent très faibles et parfois même inexistants. Cela permet donc de faire des économies non négligeables sur le coût total du crédit immobilier. De plus, vous pourrez rembourser vos échéances de manière anticipée sans frais supplémentaires. Sachez pour finir qu’il est possible de domicilier les revenus dans la banque en ligne sollicitée pour le prêt immobilier afin de bénéficier de tarifs encore plus intéressants. Pour savoir rapidement quelles sont les meilleures offres, le mieux est d’utiliser un comparateur de banques.
Les quelques inconvénients à prévoir pour la souscription d’un prêt immobilier chez une banque en ligne
Les taux sont non négociables
Bien qu’ils soient souvent plus intéressants que chez les banques classiques, les taux proposés par les banques en ligne ne peuvent pas être négociés. Ils sont en effet fixés et imposés à l’ensemble des clients. Etant donné que la souscription du prêt se fait entièrement en ligne, vous n’aurez pas de conseiller attitré pour vos démarches ni de rendez-vous pour discuter des termes du contrat. Par conséquent, il vous sera impossible d’exposer des arguments en votre faveur pour obtenir un taux plus avantageux. En revanche, vous pouvez comparer les offres pour trouver la meilleure banque en ligne.
Les modalités d’emprunt sont moins souples
Il est important de savoir que les conditions pour contracter un prêt immobilier auprès d’une banque en ligne sont plus strictes que chez une banque conventionnelle. Cela se remarque dans un premier temps au niveau du montant minimum empruntable. En général, il faut que le projet immobilier soit au minimum de 50 000€. Certaines banques imposent même un montant minimal de 80 000€ ou 100 000€. Il y a parfois des exceptions, mais il s’agit d’une contrainte très fréquente chez les banques en ligne. En outre, les durées de remboursement sont également moins souples.
Les projets immobiliers éligibles sont limités
Les prêts proposés par les banques en ligne pour l’achat d’un bien immobilier ne s’adressent pas à tous les types de projets. Par exemple, les investissements locatifs ne sont souvent pas éligibles. Il en va de même pour les projets immobiliers complexes comme l’achat en VEFA, les constructions individuelles ou encore les rachats de prêts. Dans la plupart des cas, les crédits immobiliers en ligne ne concernent que les projets immobiliers standards comme l’achat d’une résidence principale ou secondaire. Par ailleurs, il est également rare que les banques en ligne proposent des prêts spéciaux tels que l’éco-prêt à taux zéro pour les projets de rénovation énergétique.
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