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Face aux enjeux environnementaux et économiques, la rénovation énergétique des habitations devient une priorité. C’est dans ce contexte que diverses aides au financement sont mises en place pour encourager les propriétaires à effectuer des travaux prévus pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs logements. En 2024, plusieurs dispositifs vous aident à alléger le coût de ces projets et à fournir un confort optimal à vos proches tout en réduisant vos factures énergétiques.
Voici un top 5 des aides à la rénovation disponibles en 2024 pour vous aider à mieux comprendre comment renforcer l’isolation de votre habitation.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est sans doute l’une des aides les plus populaires pour la rénovation énergétique. Ce dispositif, mis en place par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), vise principalement à financer des travaux d’amélioration énergétique comme les gestes d’isolation. Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, cette prime est accessible sous certaines conditions.
Le manque d’isolation d’une maison crée une forme de précarité énergétique et fait perdre de la valeur à une maison, et cela, l’état l’a bien compris. MaPrimeRénov’ vient aider fortement les revenus les plus modestes.
En 2024, le montant de MaPrimeRénov’ peut varier en fonction de vos ressources. Il est organisé autour de quatre barèmes de couleurs :
- MaPrimeRénov’ Bleu pour les revenus très modestes,
- MaPrimeRénov‘ Jaune pour les revenus modestes,
- MaPrimeRénov’ Violet pour les revenus intermédiaires,
- MaPrimeRénov’ Rose pour les revenus aisés.
Chaque barème est défini par un plafond de ressources, basé sur le fiscal de référence. Pour savoir à quel barème vous appartenez, rendez-vous sur le site officiel de MaPrimeRénov’.
Le montant de l’aide dépendra également du type de travaux réalisés. Par exemple, si vous êtes en barème bleu et que vous souhaitez réaliser une isolation par l’extérieur, vous pouvez toucher 75€/m² d’aide MaPrimeRénvov’, soit 7500 € pour isoler une surface de 100 m² par exemple. A noter que cette aide est toujours cumulable avec d’autres en 2024.
Les certificats d’économies d’énergie (CEE)
Les certificats d’économies d’énergie, souvent appelés primes énergie, constituent une autre aide précieuse pour financer des projets de rénovation. Ce mécanisme repose sur les fournisseurs d’énergie qui sont obligés de promouvoir et de financer les opérations de rénovation chez les particuliers. A noter que pour en bénéficier, il y a quelques conditions :
- Le recours à un professionnel RGE,
- Réaliser les travaux d’isolation sur un logement de plus de 2 ans,
- Tous les ménages sont concernés, il n’y a pas de conditions de ressources.
Le montant de la prime à obtenir est plus complexe à calculer qu’avec MaPrimeRénov’, cette dernière reposant principalement sur des montants fixes attribués par types de travaux et plus ou moins importants selon votre barème de couleurs.
Le montant de la prime CEE dépend :
- Votre zone géographique (H1 zone froide, H2 zone tempérée, H3 zone dite chaude)
- Le type de travaux réalisé
- Les économies d’énergie réalisées avec les travaux
- Le montant des primes négociées par l’énergéticien.
Ainsi, seul votre professionnel peut vous donner un montant de prime précis pour vos travaux d’isolation.
Toutefois, à titre d’exemple : pour l’isolation des murs par l’extérieur, les montants délivrés pour une isolation par l’extérieur de murs en zone H2 sont en moyenne de 6,5€/m². Pour une isolation de 100 m², cela représenterait un montant de prime CEE de 650 € en moyenne. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’ : ainsi, un couple en barème bleu pour toucher un total de 8150 € pour l’isolation de 100 m² de murs extérieurs (7500 € de MaPrimeRénov’, et 650 € de prime CEE).
L’Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Son avantage majeur : aucune avance de trésorerie n’est nécessaire puisque les remboursements s’étalent sur une période pouvant aller jusqu’à 15 ans.
En 2024, le plafond de l’éco-PTZ pour une seule action d’isolation est fixé à 15 000 euros. Si plusieurs types de travaux sont réalisés simultanément, comme l’isolation des murs et l’installation de pompes à chaleur, le plafond peut atteindre jusqu’à 50 000 euros. Cela rend ce prêt particulièrement intéressant pour des rénovations globales.
La TVA réduite à 5,5%
Pour favoriser les travaux prévus de rénovation énergétique, l’État propose également une réduction significative de la TVA. Ainsi, au lieu du taux standard de 20 %, la TVA appliquée pour les prestations d’amélioration énergétique est abaissée à 5,5 %. Cette mesure concerne surtout les travaux d’isolation thermique et l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.
Par exemple, pour des travaux d’isolation des fenêtres évalués à 10 000 euros HT, la TVA payée sera de seulement 550 euros au lieu de 2 000 euros avec le taux normal, soit une économie substantielle de 1 450 euros.
MaPrimeRénov’ d’ampleur
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, l’aide « Habiter Mieux Sérénité » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a été remplacée par « MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ».
Ce nouveau dispositif vise à soutenir les ménages aux revenus modestes dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique permettant un gain d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Et d’après un article publié par vie-durable.org, les maisons classées A ou B au DPE bénéficient d’une plus-value de 5 à 20 % lors de la revente. Le jeu en vaut donc la chandelle.
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur offre une prise en charge pouvant atteindre jusqu’à 90 % du montant des travaux, avec un plafond fixé à 70 000 € hors taxes pour les ménages aux ressources très modestes.
Cette aide couvre divers travaux, notamment l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage par des équipements plus performants, et l’amélioration de la ventilation.
Pour bénéficier de cette aide, il est obligatoire de faire appel à un professionnel disposant du label « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) et de recourir au dispositif « Mon Accompagnateur Rénov’ », qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
Pour plus d’informations et pour entamer vos démarches, vous pouvez consulter le site officiel France Rénov’ ou contacter un conseiller spécialisé.
Cumulez les différentes aides en 2024
Pensez à cumuler les différentes aides et primes de l’état :
- Isoler votre toiture avec MaPrimeRénov’,
- Bénéficier des certificats d’économie d’énergie pour divers travaux,
- Contracter un éco-PTZ pour ne pas avancer de fonds immédiatement,
- Profiter de la TVA réduite,
- Obtenir une aide substantielle grâce à MaPrimeRénov’ d’ampleur si vous gagnez deux classes sur le DPE.
Améliorer l’isolation de son habitat en 2024 semble plus accessible grâce à ces multiples dispositifs. Commencez par bien analyser vos besoins et vos finances pour choisir les meilleures options disponibles. Un audit énergétique préalable pourrait aussi vous fournir des informations précises sur les points faibles de votre logement afin d’agir de manière efficace. Ainsi, non seulement vous améliorez votre confort, mais vous contribuez également à la transition énergétique.
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